Batibouw gaat vandaag van start. Onderzoek van iVOX in opdracht van deze woonbeurs leert dat 42% van de Belgen nog altijd de voorkeur geeft aan een open bebouwing, gevolgd door een appartement (35%), een halfopen bebouwing (21%) en een rijwoning (14%). De Belg blijft dus een klassiek verwachtingspatroon hebben wanneer het om de keuze van een woning gaat. Het is dan ook weinig verwonderlijk dat alternatieve woonvormen, zoals tiny houses en co-housing door driekwart van de Belgen niet eens als een optie wordt aanzien om erin te leven. Van de nieuwe woonvormen worden modulaire woningen het meest als een valabel alternatief beschouwd: 41% van de Belgen, die interesse hebben in alternatieve woonvormen, overweegt om zo’n woning te kiezen.
Niko Demeester, gedelegeerd bestuurder van Embuild: “Modulaire woningen bieden een antwoord op de groeiende woningnood doordat ze snel en efficiënt gebouwd kunnen worden. Ze kunnen dus voor een oplossing zorgen voor de dringende behoefte aan extra woningen. Tussen nu en 2030 moeten we in ons land 375.000 bijkomende woningen realiseren om een wooncrisis te voorkomen. Modulaire bouwmethoden kunnen hieraan bijdragen door kwaliteitsvolle woningen in een kort tijdsbestek op te leveren. Een extra voordeel is dat modulair bouwen flexibiliteit in ontwerp en uitvoering garandeert, waardoor de woning afgestemd kan worden op de behoeften van de consument.”
Om een wooncrisis af te wenden vraagt Embuild aan overheden om meer en sneller vergunningen toe te kennen voor bouwprojecten. De gemiddelde duur van een vergunningstraject in Vlaanderen bedraagt nu iets meer dan 2 jaar, maar in complexe gevallen loopt dat op tot liefst 5 jaar en meer. Dat is volgens de bouwfederatie onaanvaardbaar. Daarnaast vragen we gemeentebesturen ook inschikkelijker te zijn wanneer er extra woonlagen worden toegevoegd. Nu hebben heel wat lokale besturen angst voor zogenaamde appartementisering omdat veel laagbouw het landelijk karakter van hun gemeente zou vrijwaren. Als gevolg van de bouwshift, die overigens gesteund wordt door onze sector, is er echter geen andere optie dan hoger te bouwen om voldoende bijkomende woningen te voorzien voor iedereen.
De bouwfederatie benadrukt, tot slot, dat particulieren er momenteel alle baat bij hebben om een (ver)bouwproject op te starten:
- De woningprijzen vallen terug: in Vlaanderen stegen ze minder dan de inflatie, terwijl ze in Brussel (min 1%) en Wallonië (min 2,5%) op jaarbasis terugvielen.
- Daarnaast is de prijs van de bouwmaterialen sinds 2023 al gestabiliseerd.
- Met een hypothecaire rentevoet van 3% zitten we momenteel op normaal niveau, de rentevoeten zullen niet snel en significant dalen.