De vooruitzichten van de bouw- en installatiesector ogen, net voor de start van Batibouw, zeer somber. Bij 69% is het orderboek slechter gevuld dan normaal, terwijl dat slechts bij 7% beter gevuld is dan doorgaans het geval is. Ook het aantal contacten voor potentiële nieuwe contracten ligt zeer laag: 7 op de 10 merken een daling op sinds medio 2024, 16% een stabilisatie en slechts 14% een stijging. Daarnaast blijven de vooruitzichten voor het komende jaar slecht. In 2025 verwacht slechts 13% van de bedrijven uit de sector beterschap qua activiteit, rendabiliteit, tewerkstelling en investeringen: 38% gaat uit van een stabilisatie en 49% van een verslechtering.
In de woningbouw oogt de balans nog somberder:
- Slechts 8% gaat uit van een beter 2025.
- 20% verwacht een stabilisatie ten opzichte van 2024.
- 72% ziet de zaken dit jaar nog verslechteren.
Bij ondernemingen gespecialiseerd in de renovatie van woningen is het plaatje evenmin rooskleurig:
- 8% verwacht dit jaar beterschap.
- 24% gaat uit van een 2025 gelijkwaardig aan 2024.
- 68% verwacht dat het dit jaar nog slechter zal gaan.
Beide subsectoren uit de bouw doen het al jaren slecht. In 2024 daalde de activiteit van de woningbouwers met 7%, terwijl de activiteit in de woningrenovatie terugviel naar 1%. Dat is een nefaste evolutie, gezien de uitdagingen die ons qua woonnood en energetische renovatie te wachten staan. Tussen nu en 2030 moeten er in ons land 375.000 woningen bijkomen om te voldoen aan de woonbehoeften. Tegelijk moet het renovatieritme van ons woningenpark tot vier maal sneller gaan . Belgische woningen zijn immers de tweede grootste uitstoters van CO2 in Europa, zo blijkt uit onderzoek van Eurostat. Een grootschalige nieuwbouw- en renovatieoperatie is dus nodig.
De bouwfederatie benadrukt dat particulieren er momenteel alle baat bij hebben om een (ver)bouwproject op te starten. De woningprijzen vallen terug: in Vlaanderen stegen ze minder dan de inflatie, terwijl ze in Brussel (min 1%) en Wallonië (min 2,5%) op jaarbasis terugvielen. Daarnaast is de prijs van de bouwmaterialen sinds vorig jaar gestabiliseerd en zitten we met een hypothecaire rentevoet van 3% op een eerder laag niveau en komen we van 3,5% in 2024.
Niko Demeester, gedelegeerd bestuurder van Embuild: “Nieuwbouw en renovatie moeten absoluut gestimuleerd worden via allerlei federale en regionale instrumenten. Daarom moeten alle regeringen in ons land btw, vergunningen, registratierechten, premies, waarborgen en leningen goed inzetten. Bouwen en verbouwen mag de consument niet nog meer gaan kosten. We zijn dan ook tevreden dat de Arizonaregering het btw-tarief van 6% op sloop en heropbouw voor verkoopprojecten, dat normaal gezien eind juni zou aflopen, permanent heeft gemaakt. Het is immers via projecten van ontwikkelaars dat we aan broodnodige creatie van bijkomende energiezuinige woningen kunnen doen.”