Prijzen van bouwmaterialen stevig de hoogte in door conflict in het Midden-Oosten: 7 op de 10 bouwbedrijven verwachten de komende maanden verdere prijsstijgingen
Prijzen van bouwmaterialen stevig de hoogte in door conflict in het Midden-Oosten: 7 op de 10 bouwbedrijven verwachten de komende maanden verdere prijsstijgingen
Het aanslepend conflict in het Midden-Oosten heeft de prijzen van bouwmaterialen doen stijgen. Bovendien verwacht 72% van de bouw- en installatiebedrijven verdere prijsstijgingen tussen nu en eind 2026, gemiddeld met 8 procent. Van de bedrijven die prijsstijgingen verwachten, wijst 81% de situatie in het Midden-Oosten als voornaamste oorzaak aan. Dat blijkt uit de conjunctuurenquête van Embuild waaraan 200 bouwbedrijven hebben deelgenomen. Als gevolg van die prijstoenames moeten steeds meer ondernemingen uit de sector werken met prijsherzieningsclausules en dagprijzen. “Dat is onvermijdelijk”, zegt Niko Demeester, CEO van Embuild. “Onze bedrijven werken met kleine marges en kunnen dergelijke aanhoudende prijsstijgingen niet volledig zelf dragen.”
De voorbije maanden hebben de bouw- en installatiebedrijven de gevolgen van de oorlog in het Midden-Oosten sterk gevoeld. Uit de prijsherzieningsindex voor materialen van de FOD Economie blijkt dat de prijzen van de volgende courante bouwmaterialen op jaarbasis (tussen augustus 2025 en augustus 2026) als volgt zijn gestegen:
- Plastiek (PVC, kunststoffen, ...): +21,5%
- Koolwaterstoffen (bitumen, petroleumproducten, ...): + 18%
- Baksteen: +11%
- Staal: +13,6%
- Non ferro (aluminium, koper, zink, lood, ...): +32,6%
- Zand en grind: +13,2%
- Hout: +2,9%
- Cement en betonproducten: +3,2%
Niko Demeester, CEO van Embuild: “We merken dat de bouw- en installatiebedrijven zich de voorbije maanden aan deze veranderende realiteit hebben aangepast. Momenteel past 72% van hen een prijsherzieningsclausule toe in hun contracten. In normale omstandigheden maakt minder dan de helft gebruik van zo’n clausule. Gezien de gespannen internationale situatie en de daaruit voortvloeiende aanhoudende prijsstijgingen is dat evenwel onvermijdelijk. We raden dan ook alle bedrijven in onze sector aan om zo’n clausule op te nemen. Die zorgt voor transparantie, voor zowel het bedrijf als de bouwheer. Zo weten beide partijen waar ze aan toe zijn en komen de prijsstijgingen niet volledig ten laste van de aannemer.”
Bouwbedrijven die geen prijsherzieningsclausule toepassen, werken steeds vaker met dagprijzen in plaats van met vaste offertes. Momenteel doet 39% dat, terwijl dit aandeel normaal tussen 15 en 20% ligt. Ook dagprijzen vormen een goede manier om schommelingen in de prijzen van bouwmaterialen op te vangen.