Aantal bouwvergunningen loopt nog verder terug: 6% btw voor verkoopprojecten sloop-herbouw dringend nodig
Voor het eerst werden er in het eerste kwartaal van dit jaar minder dan 10.000 vergunningen voor nieuwe woningen uitgereikt. Ook het aantal vergunningen voor woningrenovaties loopt verder terug. “Het is daarom des te erger dat de btw van 6% voor sloop en herbouw voor verkoopprojecten, die normaal vandaag moest ingaan, wordt uitgesteld omwille van politieke spelletjes”, zegt Niko Demeester, CEO van Embuild. De bouwfederatie vernam ondertussen dat de wet ten vroegste op 10 juli 2025 kan worden goedgekeurd. “Wij dringen aan op een oplossing om de periode tussen het einde van de overgangsregeling, gisteren, en de inwerkingtreding van de permanente regeling te overbruggen.”
Het is de eerste keer in de cijfers van Statbel dat het aantal nieuwbouwvergunningen tijdens het eerste kwartaal onder de 10.000 duikt. In ons land werden er tijdens de eerste 3 maanden van dit jaar 9467 vergunningen uitgereikt voor de bouw van woningen. Dat zijn er 20% minder dan tijdens het eerste kwartaal van 2024 (met 11.840 vergunningen). Verder loopt ook het aantal vergunningen voor renovaties aan woningen met 5% terug, meer bepaald naar 6274 tijdens het eerste trimester van 2024. Die negatieve trend wordt bevestigd door de conjunctuurvooruitzichten van Embuild voor 2025: de activiteit van de woningbouw neemt ook dit jaar sterk af, meer bepaald met 3,5%, terwijl de activiteit van de woningrenovatie slechts zeer beperkt (+1,1%) toeneemt.
Daarom vraagt Embuild een snelle oplossing voor de 6% btw voor verkoopprojecten van sloop en herbouw. Dat tarief zou normaal gezien vandaag, op 1 juli, ingaan, maar is uitgesteld doordat de Programmawet is stilgelegd in het federaal parlement. De bouwfederatie vernam ondertussen dat de wet ten vroegste op 10 juli zou worden goedgekeurd.
Niko Demeester, CEO van Embuild: “Die 6% btw voor verkoopprojecten van sloop en heropbouw is een belangrijke hefboom om de noodzakelijke vernieuwing en uitbreiding van ons woningpark te ondersteunen. Tussen nu en 2030 moeten er elk jaar minstens 75.000 extra huizen en appartementen bijkomen en dat kan enkel worden gerealiseerd door verkoopprojecten voor sloop en heropbouw. Dat uitstel komt dus bijzonder ongelegen voor de consument, maar ook voor onze sector die het momenteel erg moeilijk heeft. Daarom vragen we een zo kort mogelijke cesuur tussen de tijdelijke overgangsmaatregel die gisteren, op 30 juni, afliep en de definitieve regeling. We dringen ook aan op een oplossing om de periode tussen het einde van de overgangsregeling, gisteren, en de inwerkingtreding van de permanente regeling te overbruggen.”